Малките градове бутат пазара нагоре

Пазарът на ипотечни кредити в страната остава активен и през лятото на 2010 г., макар растящите на брой запитвания да са за сравнително малки суми, со­чи анализът на „Кредит Център" за юли. Това до го­ляма степен се дължи и на повишената активност на па­зара на ипотечно кредитира­не в малките населени места, където потребителите все по-често купуват имоти в идеалния център за под 30 хил. евро. А „Наблюдаваме тенденция на запазване на активността на пазара на жилищно кре­дитиране, въпреки че клиен­тите търсят все по-малки по размер кредити", коментира Тихомир Тошев, изпълните­лен директор на „Кредит Център".

Освен българите в чужби­на и жителите в по-малките населени места (като Кър­джали, Хасково, Пазарджик и др.), по-голяма активност се наблюдава и при по-за­можните семейства, които вече притежават апарта­мент, но биха искали да си построят къща. Според строителите периодът е изк­лючително подходящ, тъй като цената на всички дей­ности е с 20 до 30% по-ниска в сравнение с периода преди кризата Сериозен спад са от­белязали и цените на парце­лите.

Банките обаче все още считат покупките на парце­ли за рискови и ги финанси­рат най-често до 50% от стойността им. Възможност, която част от потребителите използват, е да ипотекират основното си жилище, и с от­пуснатия кредит за „лично ползване" да реализират плана си.

През юли са се търсели по-активно кредити за по­купки на панелни апарта­менти и на такива без Акт 16. Макар и по-ниско като процент, това финансиране е достъпно и банките обикно­вено са склонни да кредити­рат купувачите, които биват привлечени от по-ниските цени на тези имоти. През юли средният размер на из­теглените ипотечни кредити за страната е 28 400 евро. Съ­отношението между българ­ската и европейската валута се запазва в полза на еврото 89/11.