България започва отново да става привлекателна за международните инвеститори

     Натрупването на положителни макроикономически данни в последните седмици започва да подхранва очакванията, че пазарът на имоти може да тръгне към постепенно възстановяване, което в средносрочен период би довело до възобновяване на поръчките за строителство на жилищни, офис, търговски и индустриални сгради.
Заедно с това възходът на инвестиционните пазари в Европа постепенно се разпростира към периферията на континента, като чувствителността към риска от инвестиции в бизнес имоти в България е намаляла за пръв път от началото на кризата.

Сградното строителство през март тази година е било на нивото от същия месец на 2005 г., с над една трета под оборотите в същия месец на 2009 и почти наполовина спрямо пиковата 2008 г.

Седмица преди конференцията "BalREc – Инвестиционни проекти и устойчиво развитие" (на 19 май в столичния хотел "Кемпински Зографски") строителни предприемачи, инвеститори, консултанти по имоти и анализатори обявиха, че ранните сигнали за ръст на икономическата активност в първото тримесечие вещаят добро за пострадалите от кризата пазари.

Износът нараства с 15% на годишна база през март, първия от 14 месеца насам с годишен ръст и на индустриалното производство.
След зимните месеци безработицата се е стабилизирала около 10%, а по все още непотвърдена информация бюджетните приходи започват да настигат разходите, тъй като потреблението се възстановява.

"Ако добрите икономически новини продължат, увереността на бизнеса ще расте и търсенето (на имоти) ще се увеличи", прогнозира Сергей Койнов, изпълнителен директор на консултантската фирма за имоти "Фортън интернешънъл".

Глобалният консултант за имоти Cushman&Wakefield посочи, че за пръв път от началото на кризата очакваната доходност при инвестиции в офис и търговски сгради в България е намаляла: при покупка на първокласен актив инвеститорите вече са склонни на нетен годишен доход от 10.5% за офиси и 9.5% за търговски площи, съответно с 0.5 и 1 процентен пункт по-малко от миналата година. Макар че не е достатъчно да изчисти масивните загуби на стойност от последните две години, това изменение подобрява позицията на България на глобалните капиталови пазари