Падащи лихви раздвижват пазара на жилищни имоти

Пазарът на жилищни имоти бавно се отърсва от летаргията и сделките полека лека се увелича­ват, твърдят русенски брокери. Има интерес към евтините едностай­ни и двустайни апарта­менти в кварталите, чии­то цени паднаха най-мно­го от началото на криза­та. Един от двигателите на плахия все още растеж са понижаващите се лих­ви на банковите ипотеч­ни кредити, които навя­ват на купувачите мисли, че дъното вече е достиг­нато и повече няма сми­съл да изчакват.

Справка в сайта "Мои­те пари" за средния ин­декс по ипотечните зае­ми в евро показва, че най-високият годишен про­цент на разход (ГПР) е регистриран през август миналата годината 10.76% годишно. Оттога­ва в продължение на де­вет месеца ГПР плавно се понижава, като за този период слаб ръст е имало само един единствен ме­сец - януари тази година. Оттогава темповете на понижение като че ли се усилват и средната лихва за април е 9.42%. Пони­жението за осемте месе­ца е с 1.34 процентни пункта, което може би ще се стори на някого не толкова съществено. За един 20-годишен заем разликите стават сериоз­ни, което прави кредити­те значително по-до­стъпни. Ако едно дома­кинство например може да си позволи до 500 лева месечна вноска, през ав­густ миналата година при лихва 10.76% то е може­ло да тегли заем до 49 217 лева. Сега при 9.42% максималната сума за съ­щата вноска от 500 лева е 53 943 лева или с 2400 евро повече. Така че ако се вземат средните чис­ла, едно домакинство при едни и същи доходи и раз­ходи по кредита сега мо­же да купи с 2400 евро по-скъп апартамент.