Къща

локално отопление, с гараж, необзаведена, СОТ

РЕГЕНТ ХОУМС има удоволствието да представи за продажба впечатляваща къща в алпийски стил, разположена в една от най-предпочитаните и престижни части на град Габрово – по ул. „Стефана Богдан Генчева“, на по-малко от километър от центъра на града.



Имотът се намира сред нови луксозни къщи и съчетава спокойствие, природа и изключителна панорамна гледка към Централен Балкан – от връх Бузлуджа до връх Ботев, както и към град Габрово и Витите скали над Севлиево.



Къщата е с разгъната застроена площ от 726 кв.м и е разположена върху просторен парцел от 3729 кв.м, който предоставя възможност за изграждане на басейн, допълнителни постройки, къщи за гости, заведение с паркинг или други бъдещи инвестиционни проекти.



Разпределението е функционално и впечатляващо:

Първи етаж разполага с просторен хол и трапезария с обща площ от около 120 кв.м, двоен гараж от 60 кв.м, спалня тип студио със собствена баня и тоалетна с обща площ около 50 кв.м, две сервизни помещения, коридор, втора тоалетна, стълбище и голяма веранда.



Втори етаж включва две просторни студиа със собствени дрешници, две бани с тоалетни, като едната е с панорамна гледка, голяма тераса с изглед към Стара Планина и още две допълнителни тераси.



Третият етаж представлява самостоятелно студио с кухня, хол и спалня, сервизно помещение, просторна баня с място за джакузи и впечатляваща панорама, както и голяма тераса с гледка към Балкана и още две допълнителни тераси.



Имотът е завършен външно, а вътрешната част е оставена без замазки, тавани и подови настилки, което предоставя възможност бъдещият собственик да реализира интериора изцяло по свой вкус и концепция. Налични са готов интериорен проект и визуализации.



Къщата е изпълнена с изключително висок клас материали и внимание към всеки детайл:

– висок клас финландска покривна система Ruukki;

– алуминиева дограма ALUMIL тип „хебе шибе“ с троен високоефективен стъклопакет;

– външна изолация с обща дебелина около 15 см;

– вътрешна изолация от минерална вата;

– изградени ВиК, газова и електро инсталации;

– подготовка за система „умен дом“;

– разрешена мощност 55 kW;

– автоматична гаражна врата;

– асфалтов достъп и всички подземни комуникации – газ, вода и канализация.



Конструкцията е изпълнена със завишение от около 30% повече бетон, което гарантира изключителна здравина и дълготрайност. Благодарение на високия клас изолации и системи, имотът е практически енергийно неутрален.



Този имот е рядка комбинация от локация, мащаб, архитектура, панорама и качество на изпълнение – предложение без аналог на пазара в региона.



За повече информация и организиране на оглед:

Калина Савова - 0882 702 206.



REGENT HOMES is pleased to offer for sale an impressive Alpine-style house located in one of the most prestigious areas of Gabrovo, less than 1 km from the city center, on Stefana Bogdan Gencheva Street.



The property offers exceptional panoramic views of the Central Balkan Mountains, Gabrovo, and the Vitite Skali area above Sevlievo. Surrounded by newly built luxury homes, it combines privacy, nature, and quick access to the city.



The house has a total built-up area of 726 sq.m and is situated on a spacious 3,729 sq.m plot with the possibility of building a swimming pool, guest houses, additional buildings, or other investment projects.



Distribution:

– First floor: spacious living and dining area, double garage, studio bedroom with private bathroom, utility rooms, veranda;

– Second floor: two large studio bedrooms with walk-in wardrobes, panoramic terraces;

– Third floor: self-contained studio apartment with kitchen, living area, bathroom with jacuzzi space, and panoramic terraces.



The property is externally completed, while the interior remains unfinished, allowing the future owner to complete it according to their own vision. Interior design projects and visualizations are available.



High-quality materials and features include:

– Ruukki Finnish roofing system;

– ALUMIL aluminum lift-and-slide windows with triple glazing;

– approximately 15 cm external insulation;

– plumbing, gas, and electrical installations completed;

– smart home preparation;

– 55 kW approved electrical capacity;

– automatic garage door;

– asphalt access and all underground utilities.



The house is practically energy neutral and built with exceptional structural strength and attention to detail.



For more information and viewings:

Kalina Savova – +359 882 702 206